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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 + l6 i" a% U& P( X0 t! |: u
{7 j) m/ T/ d* |: D 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）( H# d' Y( Q9 a. a# ?% j
) x, L) ]7 U; f: c0 s& R: I# B8 m0 O
$ j5 i7 @* `" f0 ~) \ 1.律师费 Legal Fee% z( O/ @: f3 K) O
" H! [) I8 c* u" i $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。* x0 ?2 R6 R7 m" C2 R9 R* G
0 a$ s$ |9 |8 d% D2 N
2. 地产公司的佣金
& ~- }; ~# u- e$ A* _# T; [0 e& ^ Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
% I* L. \4 I% _ g3 R" F0 J 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：7 m% c% O m$ R4 d7 I; k
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）" X7 M* p0 s) Y" J4 b7 [
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
# Y" D, Y9 W* [. t% q
- \5 _; I1 f( X2 Z6 e 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
& X" P3 A8 z. F% i7 U( _/ D
' v! ^0 Y7 T3 ]' w" ^: ]; n 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
! S$ k& {; [; u3 K p1 u4 t- h7 a. R7 r% ?
4．解除贷款 Discharge of Mortgage( P) s' \4 C5 z) q+ A: Q" _
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
* n _; X8 `, E( x; y, O# b b.请和你的贷款机构咨询9 i2 d8 j% ^2 o
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
2 ]. E' ^- W7 n) X, D, b. O3 [: `. f5 j% d) S# h
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。 Z( O6 K7 \0 C. b i0 y9 H3 Z* W
8 p. ]3 q$ k: t/ _ 5．搬家费 The Move
" e% w' Z: k# z, X7 f 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
0 T" n" a5 z4 c# G4 y$ F
7 Z8 P/ t2 e1 W2 |8 b 6.Status Certificate
7 B0 n2 M% |8 [# i 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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