首次购房应避免的一些误解

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节选自【侨报纽约网报道】

       作为首次购房者，您可能对不完全准确的事情有所期待。您可能会因为家人和朋友的善意建议而忽略了房地产经纪人告诉您的信息，这可能导致令人失望甚至灾难性的结果。

　　据美媒报道，现在的人已经不能坐下来等待、让经纪人帮忙找到完美的家，这个想法已经过时了。在当今市场，购房者需要积极主动(甚至是进攻型)，否则他们会立刻与买房失之交臂。首次购房者的经验不足和误解可能会破坏购房体验，甚至阻止一些人实现买房梦想。

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　　福布斯房地产委员会的七名专家分享了首次购房者的一些常见误解，并讨论了这些误解如何妨碍买家的计划、导致与购房时机的错过甚至严重的财产损失。

　　1.        你需要大笔首付才能买房

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　　专家一：我至今仍听到最常见的误解之一是购买房屋需要多少钱。这阻碍了一些不了解所有可能选项的潜在买家，或者令他们没有意识到找一名经验丰富的贷款顾问咨询，以获得最好的贷款计划，这中间买房几乎用不到买家自己的钱。

　　2.        房地产经纪人将处理一切

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　　专家二：许多首次购房者认为，房地产经纪人将能够告诉买家如何做好一切。他们可以帮助买家，但买家自己学习得越多，就越能做出更好的决定。房地产经纪人可能无法合理地对社区、学校或犯罪发表意见。买家应该主动了解市场，以确保以合理的价格得到他们想要的东西。

　　3.        买房比租房好

　　专家三：通常，从长远来看，买房相对租房而言是更好的选择，但并非总是如此。租住单户住宅通常可以成为首次购房者的更好选择。租房胜过买房的原因有多种，包括租金低廉和方便职场升迁的流动性。

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　　4.        房地产经纪人会另外收费

　　专家四：购买第一套房子可谓压力山大、同时又是令人兴奋的。最大的阻碍是在哪里以及如何开始。大多数买家不知道房地产经纪人提供的服务其实为一条龙、不额外计费的。所以他们害怕聘请和麻烦经纪人。房地产经纪人负有保护买家的信托责任。他们协助买家从融资、寻找梦想家园、谈判出最优惠的价格、以及顺利结束。

　　5.        其他设施和装修可以稍后付费

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　　专家五：首次购房者所犯的一个常见错误就是没有为他们预先要求的设施和装修付费。这为他们将来添加这些设施制造障碍，并可能损害转售价值。