伦敦地区1月房屋成交量同比增长17％，但市场仍向买方倾斜

【本网讯】Amanda编译报道：

据悉，尽管有迹象表明房市已趋于稳定，但伦敦地区在今年1月的房屋成交量仍有所上涨，并且是自2010年以来的第二个房屋成交量最高的1月。

根据伦敦-圣托马斯地区房地产协会（London St. Thomas Association of Realtors，以下简称为LSTAR）的最新数据，伦敦地区在上月共售出525套住宅，比2018年1月增加了17.4％。

房价仍然有所上涨，包括独栋住宅、联排别墅和公寓在内的所有住宅类型的平均售价为387,859元，与去年1月相比增长了11.2％，与12月的375,782元的平均售价相比增长了3.2％。

其中，与去年同期的房价相比，Strathroy 1月份的平均房价上涨幅度最大，平均价格约为398,150元，比去年同期增长了41.4％。

LSTAR的主席Earl Taylor表示，尽管房价上涨，但与加拿大其他大型城市相比，伦敦地区的房价仍然是市民可以负担得起的，这也是房屋成交量持续上涨的关键原因。

他表示，伦敦是全国第三个房价最低的地区，也是安省第二个房价最低的城市，基本上仅次于温莎-Essex地区。当人们需要为温哥华的一套房子支付100万元或者为多伦多的一套房子支付80万元时，伦敦地区一套38万元的住宅是非常有吸引力的。因此，来自各地的很多人都会选择在伦敦购房。

Taylor表示，1月份房屋成交量上涨的另一个原因可能是，新上市的房屋数量比平时要多。人们可能会认为在1月份将房屋投入市场后需要一两个月的时间来销售，然而他们没料到销售速度这么快。

Taylor指出，过去几年的大部分时间里，市场都向卖方倾斜，而目前市场可能会达到平衡的状态。

1月份，本地区的房屋销量及新建房屋数量比为60.9％。

Taylor表示，这个比例曾经达到了百分之百，所以当时市场上每出一套新房都会立即被售出。而现在这个比例已经回到了40％到60％左右。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）表示一个平衡的市场更具吸引力，目前伦敦地区的房市就已经接近这种平衡状态。

与这种趋势相反的情况出现圣托马斯地区，1月份，该地区的房屋销量及新建房屋数量比为80.3％。圣托马斯地区今年1月份的平均房价为343,178元，比2018年1月上涨了34％，达到了过去10年内的最高峰。

Taylor表示，他对2019年的房市走向持谨慎的乐观态度，他指出目前伦敦地区的房屋库存量仍然非常低，如果没有新建任何房屋，那么本地区所有现存的房屋将在两个月内售空。