伦敦建筑业再次突破10亿元大关，2019年房地产市场或将趋于稳定 ...

【本网讯】Celia编译报道：

伦敦的建筑业投资已经连续第三年超过10亿，但在最新的数据统计中，脱颖而出的是租房者数量，而不是物业主数量。

数据显示，2018年，伦敦的建筑业投资达到10.1亿元，略低于2017年的11亿元，但远低于2016年的14亿元。这是经济稳固的迹象，尽管预计不会持续太久。

近年来，伦敦火热的房地产市场占据了各大媒体的头条，房屋销售和新建住宅数量都达到或接近历史最高水平，而消费者对公寓的需求在很大程度上推动了伦敦的建筑热潮。

去年，伦敦市政府批准建设近1200套新公寓和共管公寓，几乎是前年的两倍。有些公寓变成了出租房。

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，以下简称CMHC)分析师Andrew Scott表示，强劲的经济发展和不断增长的人口推动了伦敦过去几年建筑行业的整体建设。但随着房价上涨、利率上升和抵押贷款规定收紧，越来越多的人开始考虑购买公寓和联排别墅。

Scott表示，公寓价格飙升的另一个因素是租房市场吃紧。伦敦的租房空置率为2.1%，由此推高了租金。根据CMHC报告显示，如今，一套两居室公寓的平均月租金为1087元，同比上涨4.2%。

与火热的公寓市场相比，独栋住宅市场似乎正在降温。

2018年，伦敦市政府批准建设656套新独栋住宅，远低于2017年的1038套。此外，2018年，在建独栋住宅的总值从前年的4.264亿元降至2.772亿元。而目前，伦敦一套住宅的平均售价接近37.6万元，较去年同期上涨13%。

伦敦建筑事务相关负责人指出，独栋住宅市场的降温，表明伦敦不太可能连续第四年迎来10多亿元的建设投资，2019年，房地产市场将趋于稳定。