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【本网讯】美国对加拿大产品征收关税的威胁，似乎在1月份给本地购房者带来了沉重压力，本地区的成交量同比下降了20%。
伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会（London and St. Thomas Association of Realtors，简称LSTAR）周二公布的数据显示，上个月伦敦地区共成交370套房屋。 今年的缓慢开局与2024年的结束时形成鲜明对比，当时，本地三年来首次年成交超过8000套房屋。还有人预计，随着利率下降，2025年地产市场的成交量将强劲增长。 上周，加拿大央行（Bank of Canada）进行了最新一次降息，将政策利率下调25个基点至3%。这是加拿大央行自去年6月以来连续第六次降息，央行表示，目前通胀率约为2%。 LSTAR年度董事长戴尔•马什（Dale Marsh）表示：“我认为市场上存在一些紧张兴奋的情绪。”“有很多被压抑的需求，买家可能已经观望了几年。 “但与此同时，我们面临着美国关税的威胁……所以还有很多人在观望，看看会发生什么。” 特朗普上周六签署了一项命令，对从墨西哥和加拿大进口的商品征收25%的关税，对加拿大能源征收较低的10%的关税。 周一，在与加拿大总理贾斯汀·特鲁多通了两次电话后，特朗普表示，关税将推迟至少30天，以看看两国是否能达成“最终经济协议”。 在一篇社交媒体帖子中，特鲁多概述了加拿大政府的13亿元计划，以解决特朗普去年12月公布的对边境安全的担忧。他还表示，大约有1万名前线人员“正在并将”保护加拿大边境，并宣布投入2亿元用于解决芬太尼走私问题。 但圭尔夫大学（University of Guelph）房地产副教授莫-黛安娜（Diana Mok）表示，对许多加拿大人来说，推迟征收关税并不是长期的安慰，他们可能认为关税对他们的工作和生计构成了直接威胁。 她说：“这不仅关系到房地产市场本身，也关系到家庭财务状况。”“住房是一项巨大的投资，长期以来与我们的家庭预算息息相关……这就是人们踌躇不前的原因。” 莫-黛安娜最近还在西安大略大学（Western University）任教，她说，由于关税威胁带来的不确定性，住房成交活动下降是可以预料的，“但下降的幅度有多大，没有人能预测。” 莫克说，对许多加拿大人来说，关税的影响和对旷日持久的贸易战的担忧加剧了这两年的艰难，他们不得不应对更高的利率和高通胀，这使得人们对自己的财务状况和做出的决定更加谨慎。 “我们才刚刚开始复苏，”她说。“我们并没有完全忘记发生了什么，然后突然间，我们感到震惊。我们仍处于不断调整的状态。” 马什说，在美国的局势得到解决之前，市场可能不会充分发挥其潜力。 他说：“市场仍然是平衡的。”“但在暂停征收关税后，希望政府能让它们（被征收关税的威胁）消失……这种紧张也会消失。这始终是希望，但只有时间才能证明。” 1月份，本地区房屋的平均转售价格从去年12月的63.3万元上涨至63.95万元左右。 马什说，虽然上个月的成交数量有所下降，但入门级的低价房屋市场在1月份很活跃。 他表示：“市场上似乎存在一些分歧，以及不同细分市场的表现。”“目前看来，低于平均价格的那部分房产非常活跃，而高于平均价格的房产，一旦达到80万元或更高的价格，行情就会稍微慢一些。” （Tom编译整理） |
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