还能撑多久?加拿大租金连跌!这个省仍是租房最烧钱的地方!

尽管温哥华及周边地区的租赁市场已连续数月出现价格下跌，但加拿大租金最昂贵的城市依然集中在BC省。

根据租赁网站Rentals.ca的最新报告，这份报告统计了自2024年12月以来的数据，显示温哥华和本拿比的租金在环比和同比上均有所下降。然而，加拿大租金最贵的五个城市依然全部位于BC省！

数据显示，截至2024年底，加拿大所有住宅物业类型的平均租金比2023年底下降了3.2%，12月跌至17个月来的最低点——2,109加元。

温哥华租金连跌两年

在温哥华，2024年12月一居室公寓的平均租金为2,512加元，比11月下降了0.9%，同比更是大幅下跌7%。两居室公寓的平均租金为3,430加元，虽然环比上涨了0.5%，但同比依然下降了6.3%。

Rentals.ca的报告指出：“温哥华的公寓租金已经连续两年下降。继2023年下降0.7%后，2024年温哥华的平均公寓租金再次下降了5.8%。尽管如此，温哥华仍是加拿大租金最昂贵的市场，平均租金高达2,882加元。”

本拿比和维多利亚表现

本拿比依旧是加拿大租金第二高的城市，一居室公寓的平均租金为2,366加元。

在温哥华岛的维多利亚，12月的租金环比下降0.4%，一居室公寓的平均租金为2,082加元。

中小型城市租金仍居高不下

截至2024年12月，加拿大租金最贵的中小型城市几乎都在BC省。其中，北温哥华排名第一，平均公寓租金为3,083加元；排名第二的高贵林，平均公寓租金为2,944加元。

此外，安省的Oakville排名第三，而前五名中的其余城市依然在BC省，包括列治文（2,819加元）和本拿比（2,718加元）。

全国租金趋势

根据Rentals.ca的数据，尽管过去一年全国范围内租金有所下降，但相比五年前，租金整体上涨了16.8%。

2024年的租金下降主要集中在安大略省。安省公寓的平均租金在2024年下降了4.7%，至2,332加元，而2023年安省的租金则上涨了3.7%。

在BC省，2024年底公寓的平均租金较2023年底略降0.5%，至2,487加元。这是BC省公寓租金连续第二年下降，2023年的降幅为1.4%。不过，BC省和安大略省依然是加拿大平均租金最高的两个省份。

最便宜的城市在哪里？

相比之下，排名垫底的埃德蒙顿仍然是加拿大租金最便宜的城市之一，平均一居室公寓每月租金仅为1,328加元。而卡尔加里的情况也好于温哥华，一居室公寓的平均租金为1,606加元，比温哥华低了近1,000加元。