安省新建独立屋动工量达70年来最低水平住房仍短缺

据globalnews报道，一份新报告表明，建筑业继续停滞不前，新建单户住宅的数量处于近70年来的最低水平。

安省金融问责办公室周四发布的一份经济摘要描绘了全省住房开工的可怕景象，尽管报告发现房屋转售量略有增加，就业和贸易增长也出现了一些总体积极因素。

但报告发现，今年4月至9月的新屋开工量与去年同期相比下降了17%。在这三个月里，通常也是安省住房建设生产率最高的三个月，共开工20,600套新房，低于四年平均水平22,900套。

这些数字还表明，更传统的大型开发项目的建设出现了历史性的下降。

FAO组织的报告称，“2024年迄今为止，独立屋建设一直很疲软，有可能创下1955年以来年度开工量最低纪录。”

该组织表示，如果要实现福特政府在2022年大选中成功实现的承诺，即到2031年建造150万套新房，季度新房开工量需要几乎翻一番。在最初的10年期间，安省需要34,100套新房，但开工缓慢意味着该省现在需要平均每季度建造39,900套新房，才有可能实现其目标。

该组织写道，“这意味着自2021年以来新房开工量增长了74%，比1973年第三季度有史以来的最高开工量34,400套高出约5,500套。”

第三季度数据疲软，是因为政府在10月份发布的秋季经济声明中也给出了同样低的预测。在该文件中，行业综合预测表明，政府在2027年之前每年都无法实现住房目标。

虽然政府最初预计2024年新屋开工量接近88,000套，但最新更新显示，政府现在预计新屋开工量为81,000套——远低于政府自己设定的2024年125,000套的目标。

2022年，政府宣布计划到2031年建造150万套新房。要实现这一目标，每年平均需要150,000套新屋开工量。在秋季经济声明预测新屋开工量远低于安省实现目标所需的水平后，住房厅长Paul Calandra仍然乐观地预测安省可以实现政府为自己设定的目标。

“我有一个目标，我会实现这个目标，需要扫除障碍，这样我才能实现这个目标，” Calandra在10月31日时表示。“我们不会无法实现建造150万套房屋的目标。”

安省自由党议员Adil Shamji表示，政府根本不可能实现其目标，声称这个目标已经遥不可及。

“当利率上升时，政府无法建造房屋；当利率下降时，他们也无法建造房屋，因为我们在过去一年中看到利率反复下降，”他说。

气候倡导组织环境保护组织委托撰写的另一份报告表明，未能建造中等高度的建筑是该省问题的一部分，该组织在413号高速公路和绿化带等多个方面反对福特政府。

报告建议，“在现有建筑密集区的主要街道上增建大量中层建筑是快速、可持续地提供足够的住房以满足住房需求并结束安省住房短缺的唯一方法。”

• https://globalnews.ca/news/10869767/ontario-housing-starts-fao-report-2024/