伦敦-圣托马斯地区11月的房屋平均成交价格为$673,995元，比去年同期上涨了24.6%，比五年前同期上涨了140.0%。比上月环比上涨了0.25%。
一般而言，平均成交价格相对成交中间价格，会因为不同房屋类型的成交数量的不同而出现更多偏差。
11月的房屋成交中间价格为$638,000元，比去年同比上涨了27.6%，比五年前同期上涨了155.2%。比上月环比上涨了2.08%。
伦敦-圣托马斯地区2021年11月住宅市场交易活动对比表
（London and St.Thomas MLS Residential Market Activity）
表1 - 当月数据按年对比
| 当月 |
2021.11 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2020.11 |
2019.11 |
2018.11 |
2016.11 |
2014.11 |
2011.11 |
| 成交量 |
816 |
-4.7 |
25.9 |
26.9 |
30.6 |
50.3 |
53.4 |
| 成交额 |
$549,980,315 |
18.8 |
103.3 |
131.0 |
213.4 |
294.8 |
337.2 |
| 新挂牌房屋数量 |
825 |
4.4 |
11.5 |
2.0 |
20.8 |
-3.4 |
-6.8 |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
379 |
-41.2 |
-66.9 |
-66.8 |
-72.6 |
-85.1 |
-85.8 |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
98.9 |
108.4 |
87.6 |
79.5 |
91.5 |
63.6 |
60.1 |
| 月度库存* |
0.5 |
0.8 |
1.8 |
1.8 |
2.2 |
4.7 |
5.0 |
| 成交均价 |
$673,995 |
24.6 |
61.4 |
82.0 |
140.0 |
162.7 |
185.0 |
| 中间价格 |
$638,000 |
27.6 |
67.9 |
84.9 |
155.2 |
177.4 |
203.8 |
| 成交与挂牌价格比 |
111.3 |
105.9 |
101.3 |
101.8 |
98.8 |
96.9 |
96.9 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
8.0 |
7.0 |
13.0 |
11.0 |
25.0 |
33.0 |
40.0 |
表2 - 当月数据按月对比 | 当月 | 2021.11 | 相比较（百分比%）* | | 1个月前 | 2个月前 | 3个月前 | 4个月前 | 5个月前 | 6个月前 | | 2021.10 | 2021.09 | 2021.08 | 2021.07 | 2021.06 | 2021.05 | | 成交量 | 816 | -5.7 | -5.6 | -11.8 | -17.8 | -31.7 | -35.1 | | 成交额 | $549,980,315 | -5.4 | -0.8 | -4.1 | -9.9 | -28.1 | -31.3 | | 新挂牌房屋数量 | 825 | -6.4 | -21.9 | -19.1 | -31.0 | -47.1 | -47.2 | | 活跃的挂牌房屋数量* | 379 | -25.8 | -39.6 | -36.3 | -53.9 | -57.1 | -52.4 | | 已成交和新挂牌房屋数量比* | 98.9 | 98.2 | 81.7 | 90.7 | 83.0 | 76.5 | 80.5 | | 月度库存* | 0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.6 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | | 成交均价 | $673,995 | 0.2 | 5.0 | 8.7 | 9.6 | 5.1 | 6.0 | | 中间价格 | $638,000 | 2.1 | 6.3 | 10.0 | 11.0 | 8.1 | 7.2 | | 成交与挂牌价格比 | 111.3 | 109.1 | 108.1 | 107.7 | 107.4 | 110.3 | 112.6 | | 成交房屋挂牌天数中间值 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 8.0 | 8.0
|
表3 - 年初至今（YTD, Year-to-date）数据按年对比
| 年初至今 |
2021.11 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2020.11（YTD） |
2019.11（YTD） |
2018.11（YTD） |
2016.11（YTD） |
2014.11（YTD） |
2011.11（YTD） |
| 成交量 |
10,445 |
19.5 |
21.9 |
25.5 |
18.8 |
41.1 |
50.4 |
| 成交额 |
$6,650,452,034 |
56.1 |
89.5 |
116.5 |
170.6 |
253.9 |
307.8 |
| 新挂牌房屋数量 |
12,371 |
13.5 |
4.6 |
11.7 |
0.7 |
-9.5 |
-8.4 |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
587 |
-44.8 |
-55.1 |
-48.9 |
-69.7 |
-79.2 |
-79.9 |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
84.4 |
80.2 |
72.5 |
75.1 |
71.6 |
54.1 |
51.4 |
| 月度库存* |
0.6 |
1.3 |
1.7 |
1.5 |
2.4 |
4.2 |
4.6 |
| 成交均价 |
$636,712 |
30.7 |
55.4 |
72.5 |
127.8 |
150.8 |
171.2 |
| 中间价格 |
$596,500 |
32.5 |
57.0 |
75.5 |
132.3 |
159.3 |
177.4 |
| 成交与挂牌价格比 |
111.2 |
103.6 |
102.2 |
102.4 |
98.6 |
97.5 |
97.3 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
7.0 |
8.0 |
10.5 |
10.0 |
22.0 |
31.0 |
33.0 |
* 备注 1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*：成交/新上市*100；与先前的水平相比。 2 《表1》月度库存*：月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。 3 《表3》活跃的挂牌房屋数量*：年初至今的活跃待售房屋数量是年初至今为止每月月底市场上待售房屋数量的月度平均值。 4 《表3》已成交和新挂牌房屋数量比*：1月至当月成交数量/ 1月至当月新上市数量。 5 《表3》月度库存*：年初至今的库存数据是用1月份到当月的平均活跃挂牌上市数量/ 1月份到当月的平均成交数量来计算的。 6 《表1》《表3》相比较（百分比%）*：已成交与新上市房屋比率、库存月数和在市场上的中位天数为数量值，其他的都以百分比变化计算。
（加拿大伦敦华人网制作，数据来源：LSTAR） | 
