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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 : {8 V' l/ y# g% p2 D. O
7 n: G a- y# P. F$ T5 v
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
0 ~# w- d, L* e) d2 g0 Q
7 m/ t$ f0 D, M- h" J2 O' h& c1 k9 c6 E
1.律师费 Legal Fee. v, x7 V8 d: d8 p
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$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
X6 [2 K; D! c% r# L" r& }' ~, C$ B, l
2. 地产公司的佣金4 X* Z% f# ^ g" c
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）( r: l/ {# z: u& G% M, A- W
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
9 Y* ^3 Z4 {' T0 B# X a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）5 t, t2 j, l" u6 P/ i: b4 S
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
0 A0 K- w \8 f# M/ y
; H0 E' a. R4 x I# ^4 X2 t* A8 h 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)6 M+ g' F1 Y2 H& e. z( w
- r5 X: ~$ y; i% o6 G0 P( H
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。/ s6 H4 X& N1 A/ i
7 q3 h7 z& }7 _& k: E0 o8 t/ E 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
0 ^+ \0 H, X. I& N1 ?1 o* i9 y a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
' N9 ?4 X) \. y- R5 [8 M) \5 @ b.请和你的贷款机构咨询
- |. o" D" b3 P0 A* y c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
9 A0 o( J( z& e6 a3 a1 {
6 ^, O7 b' Z7 K& s* V 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。" N( e5 t- ^8 j$ l* i7 ^0 W
U5 w! k5 w6 a( Z U 5．搬家费 The Move& q' r- i! y# l& k7 `
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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6.Status Certificate; U4 G8 C9 h& a4 o W+ M+ D) F
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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