加拿大小伦敦 western 大学房价鄙视链

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（转发，作者：小红书Mary）

前面发文后不少恬不知耻的房屋中介、新生群主前来骂我！看来是动了你们的奶酪！
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小伦敦是大学城，除了 western 和范莎学院支撑着城市经济、还有南部的卫星城圣托马斯的汽车和飞机设计恐怕也说不上有什么产业了！
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范莎学院在东部靠机场、脏乱差是必然的，所以范莎的都在西大区域居住。

6 a, z% U* s* {5 t- ~至于Oxford Street以南甚至 downtown 或者拜荣（Byron）等郊外豪宅，和学生无关，不在讨论之列。

所以敢声称小伦敦好区的恐怕只有北部（注意不是北区，北部见图1，北区见图2）。
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北部-1

( d* g- v) q* b" R( z（图1）

北部的范围是 oxford street 以北，Fanshawe park road 以南，Wonderland road以东， Highbury 以西。

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北部-2

（图2）

在北部又可细分为西北区的 Walmart 商圈儿、西南区的 cherryhill mall 商圈、 Masonville 商圈（步行1公里以内能到 Masonville shopping mall 才配称 Masonville 区，超过这个标准都是蹭热度！Sunningdale road以北是北部郊区好吗？)、东北区（ Home depot 商圈）和东南区（ Norfrills 、兴业超市商圈）。


( t  o" K  M7 N4 R5 _) c（图3）

+ V" e; ?# H4 u1 C在北区的细分中，西南区是市政低收入（图3）。且有火车道经过，安静是根本谈不上的！东南部是早年登陆的三哥们盘踞的地方，所以极大地影响了房屋价格！
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西北区

（图4，西北区）
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( M. C/ e0 j( |8 J8 ]

Masonville区

5 z7 u/ n; ^& r. L$ o2 r（图5，Masonville区）
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东北区

2 p( a' c- K4 E+ {; ?; r（图6，东北区）
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5 o( V2 }1 W0 X! h. q6 l/ T7 c所以即便是北区，好区也就剩下西北区、 Masonville 区和东北区！而敢声称步行到 Western 的恐怕也只有 Masonville 不超过20条街的豪宅区！（学校小西门儿和东门的百年老宅以及大桥以南的公寓会另文分析）。
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如果大家上学校官网 off Campus house 就会赫然发现，只有 Masonville 是单列的，其它什么 North 、 South 都是混杂在一起的。
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那么问题来了：
) D& B% A- \- P# G2 E7 f) A1、Wonderland road西边，连北区都勉强沾个边儿，建在贫民窟里的房子凭什么动辄1200多刀／间？
2、西南区房价50多万的迷你 house 凭什么和 Masonville 百万级的豪宅比？
6 c& r+ x' W) S* D, ~3、十几个蟑螂泛滥的破餐馆一扎堆以为就有"规模效应"了？狗食馆儿居然和 Masonville 的高端饭店比？
, [9 {3 h! g/ d3 n+ \0 ^* ~4、你那几个新生群主热捧的区域，有1个房子敢挂百万以上吗？
5、你别逼我写新生群主商业内幕调查！我刚被留学中介骗过，正准备找人撒气呢！你骗新生去火车道经过的破地毯公寓，得了多少回扣又精神控制了多少新生，别以为我不知道！

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