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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 ) [9 Z- N3 m) i4 N$ G1 M
* o5 b- j5 m/ K+ A7 ]/ f 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）+ t/ Q6 G! E" y; ]1 k$ G J
% `9 J* F: t# R
0 g# X9 D4 X1 f( ] E- q 1.律师费 Legal Fee0 E4 j% U( ^ h! {0 O5 F
1 G* J( ^, M4 w7 u8 }0 X' n' C; ~
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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2. 地产公司的佣金# ^- v- D& s7 b/ h: _' w, Z# s1 Y
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
# `4 C4 _; G7 g; n 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：. U6 r5 n. |: Z0 t
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）8 u) v* J6 d) _# l5 o$ l! @9 `
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
( i. E# Y2 k* I$ f6 Q, C/ N: o; r! u0 t) r/ ~0 _# C
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
" ]4 C6 O4 Y- A/ W: z. }( X7 N$ ^# l( F( G- @
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。# V6 V8 C0 @3 {+ Y8 D% f
. h, G5 \( k) v: Y* |. z
4．解除贷款 Discharge of Mortgage4 E3 } |; u. F2 O* C
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
" P. |; M. C% A6 v2 T } Q& k b.请和你的贷款机构咨询
: `: ~. d7 h( w* q c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
, M/ z( H8 H$ F* e8 P3 }$ ]5 C" b- Q- X" p K# a( k4 \5 C
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
5 _2 i+ y' J/ J6 A8 }( A1 \ N( D3 }2 o
5．搬家费 The Move3 x2 \8 `) `9 u) u. _
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。$ R/ ^+ E* k) V
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6.Status Certificate
$ P) N7 m9 ]3 a5 G8 P( B( P 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 11:20
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