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大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！5 D$ b9 O' V8 h1 V
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2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！! n" V5 r* u- p3 _/ V9 w; R1 }
- t3 z% g1 I, q# s6 h* B独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%! Y, J2 [( L5 p
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5 e+ h! N* I7 V' v2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！; I6 G1 a1 n0 K4 }7 m: K# z
3 D% P( f1 x7 x; b5 k# T今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。
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继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。0 w3 P D& x7 z
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多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。( ^8 V5 t8 x( }! w9 i# C# ~) ~; g
/ m5 Z2 |7 [- _8 d; D) {报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
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7 O! R- d/ Q$ b z非常值得注意的是：
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! Z* d8 {* E' u3 M. }( ?. F2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。4 G: i9 H( |' f/ v0 |
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半独立屋成交量同比去年增长8.8%4 P! `: O0 d' w- B% [0 M/ ]- J1 y
3 ~1 q4 Z# h+ u* d联排别墅成交量同比去年增长19.2%* r" h9 x% ]" {( H
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而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
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大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！- h1 G3 {' N* {4 k% n
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2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。
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2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。) V$ ^+ s. l9 W. l% ]* Q2 h2 ~% Q
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2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。. B5 f3 I, A% d
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大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。! k% r3 D! k ?/ O, N
9 `( o; W4 c6 p. C% V$ N连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
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多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。# k! `! m9 X- a- {0 Z
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至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”
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9 K0 a6 Q* |& S& y. K5 ` i: _更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup# P @% X- |" N. p( M, u
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狗仔卡
发表于 2019-12-11 12:59
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