加拿大伦敦华人网™

 找回密码
 注册
查看: 424|回复: 0

2019年11月多伦多房价行情报告!

[复制链接]

42

主题

42

帖子

0

精华

注册会员

Rank: 3Rank: 3

积分
185
威望
0 点
资产
536 金币
注册时间
2019-8-13
发表于 2019-12-11 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
大多伦多地区房屋销量连续8个月增长!11月房价增长创本年度新高!7 Y/ }0 V$ F8 {
: g2 T# `3 g+ r* b) y4 h7 |+ I
2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨!
- W6 G% u; \* C6 w! w9 X6 l  y0 z0 ]- E0 c1 r
独立屋销量暴涨23.8%!公寓成交均价上涨11.1%
  f2 d' k5 \4 s8 u( w. k& N9 s1 b& B  z( b3 z) z
1 G) z+ K; ^8 u
( u! C" y+ D/ M* `8 x* V, i& s1 D

  T* Q2 r+ G+ J# u6 F
! t, V% U- [3 u. ~" R, X6 j" p1 b0 ~2019年12月4日,大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉!现房销售量已经连续8个月增长!8 w/ j1 A4 I' d1 s5 [

' K3 P! @% p1 @' ]% K. B. {今年前3个月,GTA地区的房市都相当冷淡,其中3月房屋销量与一年前比较基本持平,2月份按年下滑,1月份的销量也只是略升0.6%,然而自4月份以来,房市逐渐回暖,到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。5 p$ a, T4 f% U" @
+ \& z6 i3 n. y- ]' x
继2019年10月份后,大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑,独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业,联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二,半独立屋销量涨幅为8.8%,共管公寓销量涨幅1.0%。( ]9 E! z# O( E% {8 ^. f3 h4 C6 N! A

: `4 k  p$ T/ d2 Q  i! V* f: q多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
4 @2 W9 Q" }7 p' r5 |; T' M
1 W' d, p) ]# J报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套,同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
* U: m7 D/ b# L; e6 i% Y" w1 i  Y. X3 j: ?' q/ O; D; W/ h

1 D! h! R. ]5 v: O
& u  F7 l# V0 w+ e. N) ^# f( Z8 `* N+ S$ U& {) C
非常值得注意的是:
3 D2 _0 M* l* [" i
5 S2 e7 z: p( p" G) }8 a" y2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%,同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%, 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%,2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%,2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。; K, m6 J4 f( e" c4 X. j4 v. i
5 ~2 O" k- J( w2 ]3 D7 u
半独立屋成交量同比去年增长8.8%+ I' t& ?3 d0 t" U
6 G% r0 I* J( p* Q4 t: n5 B
联排别墅成交量同比去年增长19.2%
2 v5 i# u" u$ `$ H+ Z5 z1 O' R+ K4 |/ Z
而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
1 w+ X$ C8 h  c3 I
& r- w% [6 Q  U' C2 b9 r大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅!
3 z! S2 A" Q; E  q! T; B# V" S6 Q
  @% M" L% l) b8 _

4 _7 M* O# P; D. `
! Z2 x6 |  i- E2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。3 ]) H& v8 E( ~$ }
0 T! y' B) K% w" y! m/ ?, a
2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%,平均卖出所用时间为24天,同比2018年11月缩短了3天。" j' p2 v7 g/ ^, |% g3 ?& i

; A+ G6 P! f# R; J
& n0 T8 G/ K1 n. t! m0 w
; q% k" A: d, J, I. p$ C4 r: q. ?8 E, o  A; @" F# ]: J
2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元,同比去年11月增长了7.1%。
" g, m& D, @1 a5 q  m% t+ a7 J6 b* h% b5 u
6 }  @& w7 w" y; v' B
+ `$ T, Y" m- g7 A

9 M) d! F7 K& K$ o/ J大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势,共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%,联排别墅成交价同比去年增长3.0%,半独立屋成交价同比去年增长5.7%,独立屋成交价同比去年增长3.5%。
0 g/ S5 s, d/ u. G
0 D6 m, Y% D, {+ s6 o连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖,虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用,但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈,Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
9 Q% U  }2 C( s' ?  |) M5 x$ z2 v. M( M; g! @6 e
多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示,大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策,这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避,希望到2020年,政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。+ |5 R6 A  c, Y# M/ N" ^! E
4 P  b: i% ~4 j
至于接下来的市场走向,多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为,“如果我们看不到上市供应方面的缓解,预计房价涨幅将进一步上升。”. A$ y8 w3 t6 m& t* ?
* M% B8 f( A  B9 \

# u/ a) {1 |+ i
5 i# m- p) Y/ g4 a( V5 }# ~4 c更多内容请关注嘉德微信公众号:torontojdlgroup* p5 l  A; O& i) F  N

$ p- a( h& K! c9 c嘉德置业:95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G22 h7 j) m3 t+ a

3 I/ f/ J* l& d; G# K2 O! ^) N9 mTel:905-731-2266
0 I0 T9 E* ?4 M$ K- u/ \8 a4 z2 I! ]2 G7 t- V' k6 Z# I$ d  Z
微信:jdlgroup2013
" i, C' A6 E1 D* G: l$ {" B" u8 U' H6 i* q# g4 S
网址:www.jdlgroup.ca7 Q3 {5 }( y2 Y- |" I
加拿大伦敦中文黄页
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告合作(Contact Us)|关于我们|小黑屋|手机版|Archiver|加拿大伦敦华人网

GMT-4, 2025-3-14 06:41

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表