2019年11月多伦多房价行情报告！

多伦多嘉德集团

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！
% V. A2 H% y* K* s( `  q
3 E9 G' c7 g% T; s! }. C' e# j2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！

3 c! E# _  h2 _) `1 k" v独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%

' t9 n7 s2 w' A5 f
/ T. S' Y2 V) J# g$ y! X& ?2 f
, x( {+ D& t9 S( }+ f8 Z+ {. ?

" |4 q2 i% |" U1 }8 L' h! k( Z* G2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！
7 F" d! `' ~* ^& \
1 r% H+ X% z7 S今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。
3 l: Q! Z, `3 p+ T) \' k3 @, Q) Q
8 X1 w$ m1 D; M; B# Z继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。

多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
& S3 v1 e8 k* z& {) ?, g
- R2 G1 _. v0 W- o  n报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
. r: @6 E. c: t1 ]+ H" v% v

; Y8 _$ d, f8 H9 m- ?  k/ Y- ~

非常值得注意的是：

# r) @! G5 o9 K7 `9 |/ d+ x2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。

! w/ X, x3 c7 @半独立屋成交量同比去年增长8.8%

+ Y6 ^; V1 ^2 a+ b联排别墅成交量同比去年增长19.2%

而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%

大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！
* }5 E2 d. l% F% L6 X" a' e/ a
% ^; d3 s4 V7 v; e/ h
7 ^: S% F' }$ P1 s! v5 M/ q6 k. R
6 E% _) J2 Y/ Z
2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。
- ?4 @$ ]( w- j7 G" w# r; ~
* q* ]# u; q5 O: p# H* Q2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。

4 l8 W5 r: }. i. |: t+ W
+ n- d6 ]2 t6 d0 M! x9 b: @

2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。
9 }! K: C! s; c/ |4 F9 n
  i. ?" f2 L8 [
. e6 o& v" v# J7 s# h% Y
1 n* r& w8 z4 u0 _) U, y: z
大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。

3 d, [' @8 |# |  O: B1 B连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
. F& _2 i2 T0 f, M- p
多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。
6 ~  D- v/ u0 ~8 q
: v/ W2 b  j* i至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”

# W3 j! x4 G( i+ r; p- ~9 x' u; ^' a

更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
1 S0 n- b$ j6 M& [: e/ K
嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
' {7 P; U2 n3 t6 f: X
Tel：905-731-2266
( @4 T& {( @; h
微信：jdlgroup2013
! L! @3 J4 \  \; P* Q
9 f9 M5 Y% s2 o# K3 l1 y9 B网址：www.jdlgroup.ca
5 f4 X* f! Y) u2 h$ d. G