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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 ) `3 L3 L' J9 ^/ _8 B4 \$ f; O" ^ M
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(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
. D3 W7 r! k! H( B( L Z5 Z季节性保养日程表
4 S* u) m5 z( x N* K) D月份保养或维修的事项
. w* ~ ]2 i) p5 M0 @一月/二月; |0 c0 v7 r, [; b& ^, z3 {" l
1清洁或更换取暖炉的过滤网! o4 m) C, C! D# t0 s# v* r3 c
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
/ F3 H+ R+ Q8 A1 j" [# I6 n3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪. L2 F0 ]9 E' c$ [& k) [# _! X
4清洁加湿器
9 i3 ?" o' ~& l5清洁排油烟机的过滤网$ a/ Y$ V9 g/ _. X, c
6检查并把地下室地漏添加一些水
6 x, X% q% B+ P7 N( K; s* Z / U, J+ a8 `) P; w: Q: I
三月/四月
5 i6 P6 d* i8 z, C: D1清洁或更换取暖炉的过滤网
' e. x5 r" T4 j5 N. K2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
- h+ y7 `5 i, P8 _! N8 d, n9 a3清洁加湿器并将其关闭
0 t' q) _/ a0 |* \4检查潜水泵
3 m3 f7 G. T8 O6 @5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁) x' _4 k* W- H6 b2 `0 Y6 \
6检查空调，如果需要的话予以检修# ^% ]5 _. N' p' s
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
5 I7 D6 E! ~5 R; ]8打开通往户外的狭小空隙处的通风口( g& h3 T6 J, ?( ~! [
9确保您院子里的地面低于基础墙
- B: t) U/ G, q# @4 Y' X+ y8 g5 ~五月/六月" s0 o N- y% P- J' c
1开放户外水管的连接处
2 w+ {# i) \1 p2 e2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗9 c; L+ H$ g4 g( W2 U0 y
3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
_( @/ @4 K! w9 {! G4清洁排油烟机的过滤网
+ q# b0 I& x! b3 S" P4 F S& X, s5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）3 F% X! w ^' a6 O- m( z
6在您的院子里着手春季绿化
: Y* e8 K+ ~8 h" L! R七月/八月$ @5 {- r8 r6 j: P
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
6 f3 u% Y# M2 O- j2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网, H! O3 q9 y% H: `* ~7 ?
3检查外部装修和木料是否老化变质
6 t+ X; t/ v( B7 o4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条8 D: f$ [; N0 T7 a
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充% J4 z8 |; B8 y M
6检修您的取暖炉或供暖系统
! f) M! P: ~ ^. p3 V% Y0 m九月/十月
+ i& x$ W3 \# N' W0 _5 y1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话+ ?, E6 a/ S* I3 P$ p) Q2 v7 G
2清洁排油烟机的过滤网% W( L. t/ c* g
3清除所有屋檐水槽中的树叶% C6 N" \0 s' b' ^
4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象/ R6 F" n$ N# T, v M
5关闭户外水管的连接
) e% Q7 p( s/ ~$ s& P O2 ^6关闭窗户、天窗
0 o8 r6 Q4 \3 `& n% a7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
! z. a1 h: m8 I. [5 h1 K1 b8为您的户外植物和树木做过冬的准备
. o# M/ u" D0 t! I十一月/十二月
' |7 p8 t& s# Z' \2 |( v) m1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网, k7 \5 ?, M* D; d, Z0 N9 W
更换屋顶小贴士
! E5 N+ ]2 s& S T {1 ^多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！
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: u% D, q x+ t/ _/ F5 u更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。* a: n7 Q8 p5 d. F
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！$ f- a8 N2 M- t8 C: h
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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