论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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! r* q' F$ L( K; P林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会; d$ f6 L6 v8 Z6 T! H @# X9 e
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。8 D1 A" S2 [/ U* p, @+ ]7 F2 p
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的4 x6 ?) ]. B2 \' T( x
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
9 S1 [4 l6 ]1 h1 ^! I地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,. u1 f4 D# A; F. Z* s
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,* P4 P1 h) ]' N/ ]. L( r
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,# K: V) d- {% A9 g, ~* v# }
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
Y5 ]8 D3 `7 [1 L其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
4 j9 E0 H8 N+ P; s/ @ M& j楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
]) F3 Z& t( @8 T高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.1 u0 B- f% o8 x3 R
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利4 G8 Q2 Q/ I( l1 q1 T0 Y
而堵了自己的生财之路,更不值得。5 I a) d5 Q A. j1 G7 k& ^
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