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+ M" E+ O# y$ G* n7 o: ~以上新闻是个警惕!现在很多人都买房投资,或者买来的房子拿出来出租。一不留神,就会给自己带来严重的麻烦。除了重金罚款之外,还可能面临牢狱之灾。前几天我们就碰到了一个case,有个人名下有5,6处房屋,主要是用来出租给别人,但是他自己不肯开租金收据给房客,结果房客报税的时候把房租报上去税局了,引起了税局注意,税局一查发现他所有租金收入没有上报,前后罚了他$30多万加币的罚金。: A% A. i. K1 _. ?" L
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3 C3 k' H0 g @& E, t/ o; Q9 L除了这个case,我们还碰到另一个case,就是有个住客住在30多楼的房子,玻璃突然裂了,这个对住客在某程度带来一定的惊吓,当住客告上法庭的时候,赔偿可不是一两套房能了事,可能会有更大的赔偿金额在后面。! c1 @2 }. p' x" |* U7 w& A
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出租房屋要注意一些事项:
8 _+ v o/ C# u/ L$ K* w+ S4 N1. 出租房屋的收入必须上报税局,特别是拥有多处房产,靠租金为收入来源 。! V$ V, b. C) z. n( t6 K1 J
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. `& M# M- D( _" s! u; g9 ~0 A2. 确保自己的房屋有买mortgage保险,(mortgage保险,如果自己发生任何问题或意外,不能继续还贷款的钱给银行,这个时候mortgage保险就发挥它的作用,帮你偿还贷款)一般银行会要求你购买,价格稍微有点贵。如果需要既便宜又能保障房屋的mortgage保险,可以到外面找专业的经纪估价。
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- w$ q4 ^9 m* H }' C* n3. 如果自己名下有好几处房产都是用来出租的话,这时候要考虑其它一些保险来保障自己;譬如你的出租房发生火灾,盗窃,命案或者住客发生伤害意外,作为房东,是要负上很大的责任。但是,可以花小钱把风险转嫁出去。
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' Y1 \ k/ A* C! Y* B+ \4. 收入 是以收租为主的,可以找个专业的理财规划师帮你规划生活,让你舒舒服服地享受人生! 6 ^& ~9 u7 B- D. j A$ C; I
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0 a8 m) M" Z% u( y0 G+ D$ @还有值得注意的是,现在很多留学生的父母都会給孩子在加拿大这边买个房子,但是,不管你是否加拿大公民,如果你把房子分租出去的话,出租收入必须报给税局,不然税局来找你麻烦可不是闹着玩,要不就罚款,要不就把房子充公(尤其留学生的身份,对日后的移民肯定会有影响。) 9 }) T, I' l& P" F( [: c/ Y; k
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$ Y7 C1 V( u7 b N9 z如需咨询有关房屋出租的问题,可以直接联系:
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Sara
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