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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 8 f2 R3 [* y! f3 m( ]
8 Q1 T# h8 k# e& d S+ U(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。* [+ k! ^0 W! U# l; s$ c
季节性保养日程表
$ K% J1 S0 y1 I月份保养或维修的事项
4 U7 Z4 E: I# }9 J5 p: Q一月/二月2 h! q& C( ?# Z* R1 ?
1清洁或更换取暖炉的过滤网
" @$ W5 c6 I% c# _5 C' r" u7 R2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网, }( V5 @3 q& `" w6 w* s0 \1 W
3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
! m- F7 Y) V" r, ^ h* Y, Z4清洁加湿器* e& l* V0 t- x8 E
5清洁排油烟机的过滤网, a" k7 ^) {' H
6检查并把地下室地漏添加一些水
# h8 c( @) Y' U# Q $ b2 W8 A% F2 e/ l
三月/四月
- c6 f. ]- c* O/ z. {% d1清洁或更换取暖炉的过滤网6 c1 Y, o+ W/ M, Q3 o
2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网* [- A8 O6 F. {; k4 \8 v7 ?+ @6 H
3清洁加湿器并将其关闭: Y" j+ m! v; g1 ~
4检查潜水泵" N+ a, N0 O. b
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁( e6 l4 y$ A1 j
6检查空调，如果需要的话予以检修* g S2 k1 x! ~' `. U
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象$ h' _3 p6 Q' s/ a/ \" a
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口1 R8 j" Y& i" x2 U) J( C
9确保您院子里的地面低于基础墙3 m# _) Y. T2 d. p( q/ d
五月/六月
; T M- R. f$ J9 {$ P1开放户外水管的连接处
2 S9 k$ L, }% Q; ]$ @7 b$ O* F4 j2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
) t! w( j0 {9 @+ {% V7 q- O* G! u3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片- B/ G2 s& A5 l% e& T
4清洁排油烟机的过滤网. `" H# [; h! x8 a) O/ G
5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）' ]; y0 k6 A( t; U) V' g/ H4 o4 p
6在您的院子里着手春季绿化
2 Y) j. d ~. U$ A: j七月/八月
+ q5 u" K/ r( J% Z$ M1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机3 M+ n7 T5 @5 e$ g6 _1 D8 T
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网' u' n$ h! _3 n/ R7 ~) @! \! k
3检查外部装修和木料是否老化变质3 L9 T( e6 y2 ~; P- x3 ` O
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
! S/ J# z- d/ L/ ]5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充* J6 z( R" n) ~
6检修您的取暖炉或供暖系统4 p' }: w: I3 ?
九月/十月0 Y( Y! [' G2 j% n' v
1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话! ]7 h0 S- o) ]7 R) o; ^
2清洁排油烟机的过滤网$ k0 D; y/ F* M3 H; I! S6 s& K; |
3清除所有屋檐水槽中的树叶, Q6 Q+ F: u, V# T
4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象0 I, e1 N9 O; o1 T2 ?6 y7 r: x
5关闭户外水管的连接7 I- O- f3 d | c4 n' p
6关闭窗户、天窗+ I# m$ z0 {- ^. e- Q( `/ N
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话5 Y/ r' q. I- I% H6 x( m* b, X
8为您的户外植物和树木做过冬的准备
, o* E/ }, Z5 U0 ~9 f8 L十一月/十二月+ e# B5 c" d) j" E9 Q
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网" N, u- ~0 r3 S2 o1 Q
更换屋顶小贴士
0 }8 C, Z9 j3 V$ b; S. S7 B多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！
* B, n! T9 L2 y& B2 ~1 q" o
# u1 h. H8 y( g8 m; i# e更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。) x$ g; U" f2 w. }8 y: d3 F T
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！0 p) e( W. ?4 q3 g( r, A
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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