【新人】一名普通留学生在加拿大伦敦租房遭遇的悲剧

洛洛 · 发表于 2012-1-27 16:07

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回复 29# liveinlon

您好，谢谢您看完了。

我昨天仔细了解过。我不知道房东t是不是公寓的老租客。但有一点，她10年重新签约一次。但这个公寓的特殊性在于，只要她租约满了一年，她就可以在任意时间停止合同了。我提到的两个合同意义不一样：1月份的合同，是她作为租客和公寓管理处签的。我说的合同，是我作为租客和她这么一个二房东的，口头合同，我们没有书面材料。

我当初和她联络的时候并不知道，我也不知道我的室友是12年6月份就走。因为我们达成的是口头协议，我一开始就说我租11年8月到12年8月的房子，她承诺答应了。我要签合同，她说等我到了加拿大再说。可是我到了加拿大的时候，我想签合同，她就推诿，说我知道你住到八月份，没问题的。我几次失败，又相信她，我就没有继续坚持了。

1月份的时候，用她的话说，不想管我们了。于是，她就跟管理处打电话，说就租到1月底。她因为住满了一年，可以任意违反与我的口头协议，而之前口头承诺的一切都不算数了。

然而这些并不足够让我来这里发帖，毕竟，我没有拿到书面合同，只有口头协议，而她隐瞒我她可以随时停止公寓合同的事实。这是我自己的疏忽和愚蠢，只当买个教训。

后来我们就按照她的提示取转名字，可人家经理说，房子一退，就租给早就写申请的人。但这些还不足以让我发帖。

我12号就让她把押金赶快退给我，而她说好，一直没有动静。那天签完合同，我就主动打电话告诉她，我俩没有转名字转成，而是重新签了一份短期合同，她什么时候把押金退给我？我们不需要她交电费了。然后，她又含糊不清，不说个具体时间，就挂电话了。

我以上所说全部都是事实，如果，你有任何疑问，欢迎提出。我生平最讨厌说谎，更讨厌被骗。

洛洛 · 发表于 2012-1-27 16:10

回复 27# Rasonia

确实，我们等上10路，坐到south那边，下车还走路确实锻炼了不少。

我帖子中也说了，自己吸取了很大教训，做人做事。

洛洛 · 发表于 2012-1-27 16:15

回复 28# 迷途小虫

我也希望是误会，因为误会是可以消除的。

但是她对我们不满，觉得我们不省心，可以跟我们沟通，我们共同想一个大家都能接受的方法，您说对不对？而不是一封邮件过来，还有23停止合同，你们自己想办法转租去吧。我表示希望退回押金，她应该找个时间退给我，而不是一直推诿着，至少给我一个具体的日期，另外，我一提到押金的事情，她就挂了电话了。

因为我们俩一开始就是基于信任和她订立的口头协议，我个人倾向有书面材料，但她不愿意签，我是相信她会履行口头协议才继续住到现在的。

洛洛 · 发表于 2012-1-27 16:28

回复 30# liveinlon

这位房东您好，我很后悔当初没有找到您这样的房东。

如果事情她做得有您十分之一的地步，我都会真心甜到心理。

我和我室友都是今年毕业的人，房东不愿意继续租给我们，我们被迫自己去转租，但是转名字是否成功由公寓管理处决定的，他们告诉我们已经出租出去了。

如此狼狈也就算了，至少把押金再退给我们。但是她又这么推诿，还挂我电话，我真心凉到心理。口头协议是没用的，这是我刚吸取的教训，她还是这样，让我看不到希望。

ps:您说到她给我押金得事情，我更加心理凉了。

我本来不想多说，我发帖子的主要目的是想告诫留学生要签书面合同，而不是口头协议。

但您要想我回答更深入，我就直说吧，她是按照帖子里说的，给我退还押金。但是晚上她又变卦了，我必须做一件一件违心的事情，才可能拿到押金。

一项正当权利却要变成一个交易条件，我只能感叹押金离我太远太远。

lsun53 · 发表于 2012-1-27 16:38

私下里对该事件就有些了解了。看到这里更加愤怒了。
挺楼主！

楼主和其室友都是手无缚鸡之力的留学女生，房东唐某则处于较为有利的一面——无论从对房屋信息租屋合约还是财力上。
唐某赚钱心切，也许法律意义上，并没有什么漏洞，但敢不敢拍着胸脯说自己是诚信之人，绝无丝毫欺诈之心？

我来加拿大这么些年，不论是租房，carpool，搬家，所遇的这些中国人，即使不是各个心地善良乐于助人，但至少绝不会背地里偷偷算些小九九，趁人不备，将你一军。
而房东唐某，您有着高学历的文聘，却失了高学历人应有的风范和起码的待人原则。
加拿大淳朴的民风也似乎并未让您脱去国内那些尔虞我诈的小心机。

不论私下解决也好，在论坛上说清楚也罢，只希望您能本着起码的诚信之心对待这两位女生。

善有善报恶有恶报，不管您信不信，反正我是信了。

needle7 · 发表于 2012-1-27 16:52

作为楼主室友，我能证明她所说的一切都是非常客观的事实情况。房东出示的文件我不能做任何评价，但是我们几天前去续约的时候管理处给我们的合同上确实比房东所收取的每月房租少了100块。我们不是怀疑房东，也不是觉得房东天经地义就该把房子按原价租给我们，只是觉得她之后的做法很让人寒心。不管怎样，那些有可能存在的利润我们也没想计较，但是口头合约带来的教训真的希望大家引以为戒。

洛洛 · 发表于 2012-1-27 17:06

appendix：

＃＃＃＃＃＃分界线＃＃＃＃＃＃＃＃
1、口头协议实在不可靠。房东觉得不省心，我们租客也时刻害怕被赶走，谁也承担不起违约风险。既然有风险，就不值得这么做。这就是个教训。

2、我室友1月3日就有一笔房租划出帐了，不知道什么原因，没被接收。24号她才cancell掉这笔e－mail交易。您说你6号都没收到钱，我们也不知道怎么回事。银行系统都是有记录的。

3、不承认口头协议，要我们改名字也可以，请提前30天告知，或者房东有什么忧虑，大家可以做下来一块商量，最后弄一个双方都接受的方案。别的租客是怎样我不知道，我们就是那种不会让房东吃亏的租客，你有不满，有顾虑，却不和我们商量，擅自行事，我们无法适从。

4、770的公寓管理员给出的申请表，我们可以提供，如有必要。

5、押金是要被退回的，而不是一个交易条件。

6、我没有出言谩骂过谁，我作为一个上当者和弱势者，我写得都是客观情况，经得起检验和提问。在这件事情，我们两个是既多出钱，又多处力。大家想想就知道谁是受害者。

7、写出这个经历就要告诉其他懵懂的人，不要像我一样那么容易相信一个人，那么不小心。

8、对于“押金真是一个天大的数，我是不是没见过钱？”我只想说，这是程序和我的权益。

9、对于有人不明的的，我再次说清出：t房东是二房东，她和公寓是租客关系，而且11年九月份合同满一年。我和我室友和她是租客与二房东关系。我们俩和t房东只有口头协议，没有书面材料。口头协议是：我与t房东是今年8月到期，而我室友是今年6月到期。

10、我的确学习很忙，没有时间去理会网络的事情。我昨天就不打算在回复，如果以后还有人要继续质问细节，我未必及时回复。但不说话，不代表我就是有隐藏，或者挑好的话说。我还没有那么玩弄文字的能力。

lizheng · 发表于 2012-1-28 11:04

既然已经答应给你退了,就到此为止吧.不过仔细看LEASE,似乎2011N年6,7,8三个月1/2MONTH FREE.
如果没理解错是三月的房租半价吗?如果这样,可能楼住也没撒谎.

以和为贵,异国他乡不易.

bluelake · 发表于 2012-1-29 08:18

我是一名房东, 但不是职业房东. 因小孩在 Western University 上学,顺便买一个投资房, 也就稀里糊涂当上了房东. 自从当了房东, 也就不时地光顾本栏目.对房东和房客的话题,也开始敏感.

我不清楚这件事的真实情况,所以不枉作评论.只提供一些泛泛的体会供参考.

- 案例思考
这个贴子的出现,也许是件好事.它给大家提供了一个很好的学习按例.至少对我来说,要思考如何处理好房东和房客的关系.

- 及时沟通
许多不愉快的事情,也许是误会造成的.如果房东和房客能够很好地交流,换位思考或处理,不愉快的事情也可能变成一件美好的事.

- 心存正念
很多不好的事情的发生,可能始于最初的起心动念.如果多从善意的角度考虑人和事. 那人和事也许就变得如你所愿.

下面, 我也有一个具体的问题, 供大家解答.
- 从物业公司租的房子是否可以转租给他人?
我的理解是不可以. 因为合同上写了只能房客本人或所列人员居住. 楼主的名字不可能在合同上列出. 因而房东就不能把房子转租给楼主. 我认为, 正常做法是先去物业公司改名.改成后楼主才能合理合法去住.那改名之前是否可以看成是房东T私下借给楼主居住.借住可以免费,也可以有偿.客观上,初来乍到的学生要在学校附近找一个合适的房子也不容易.通过借住的方式,也许能解决实际问题.

从贴子来看, 房东和房客人应该都还不错.一个热情好客(如,免费接机),一个勤快爱干净. 所以,说句老话,冤家易解不易结.

谢谢

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