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加拿大国民银行报告:大温房价明年可降最多20%

2016-10-23 03:05| 发布者: leedell| 查看: 234| 评论: 0|来自: 温哥华知道

摘要: 据Daily Hive Vancouver介绍,昨天(21日),加拿大国民银行(National Bank of Canada)发表最新报告指,大温地区的独户房屋价格将于明年下降最多20%。 此外,公管公寓以及连排屋的价格也有望下降5%、9%;而整体平 ...

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据Daily Hive Vancouver介绍,昨天(21日),加拿大国民银行(National Bank of Canada)发表最新报告指,大温地区的独户房屋价格将于明年下降最多20%。

此外,公管公寓以及连排屋的价格也有望下降5%、9%;而整体平均房价则有望下降10%。

2月份开始的影响因素

今年夏季,业界普遍得出结论认为,在8月份BC省政府向海外买家征收15%新税之前,大温房屋交易情况已开始降温。而国民银行的报告特别指出,3月份正是降温的开始。

从当月开始,房价已呈降势,8月份疑因买家赶在新税实施前完成交易而呈每月2.5%增长。

而在2月份,房价超过$50万的物业贷款首付额度提升至10%。当月,BC省政府也宣布了要向房价超过$2百万的豪宅征收3%新税。

同时,中国政府的海外反腐行动,也在一定程度上阻止了资金流出。

大温楼市“依然紧张”

报告还指出,在多种因素作用下,大温整体房价并没有从年初起按幅衰弱,皆因大温楼市“依然处于紧张状态”。

“大温楼市挂牌数每月只有3.5%增长,显示目前大温依然是买家市场……我们分析,楼市交易会继续减缓,并且很快就会开始价格纠偏。”

报告还称,本月初联邦政府收紧首次买家的按揭要求,也将有利于楼市交易减缓。

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