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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 ; h: E |5 V$ F! y9 s. P
: h; w W! s% w 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
; _ \1 ?8 ^! N$ _& L+ m
( C9 | e! [: g3 @. n5 g' }& C
4 U& w$ p( V. ]. ? 1.律师费 Legal Fee4 s8 t% z, `8 K" Y m- C
+ y0 B1 S: `: [6 F* L
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。3 ?) o3 K8 m/ B
) I; c3 j* x2 ^ 2. 地产公司的佣金3 j, y/ J! ^6 X# Y$ Y
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）) {6 B5 e6 y2 v
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
4 Y% C; j3 I, \2 J a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
# g) W4 D6 `9 M; j9 y | b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
1 b6 |. N3 P2 x2 ^, U- v
# a. [9 f8 a* z5 J4 g0 l; w 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
) B- ^! M! y. [1 C" m
$ l' C, A9 W4 Z7 ] 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。' m# v% [8 E9 m
# |$ ]* O3 H' A( X2 x# }9 X) N 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
! w- G, w& G7 w0 G. j. H& b7 q7 K a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
; O3 I* A+ i: Y; g5 V b.请和你的贷款机构咨询
3 @( c* `% ?6 A$ Y5 l" J2 P6 e. A c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
: C- v5 R0 V1 A) R* c
; W$ \( G7 t/ b$ q 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
0 |4 B7 l( G( j5 q7 F7 l9 d
8 E/ s- P; t: l 5．搬家费 The Move
7 {' }& _8 |$ L* A( U$ ^ 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
9 { c9 `" M# m: Q( Y* t. e7 Q4 r: n) p* b& N$ O m$ Z
6.Status Certificate
8 S; o2 Y" d# i+ {) Q4 Y 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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