5 房3浴， 接手当房东

John Lin

物业地址：1548 Richmond， #5， LONDON 挂牌价： $304，900。
位于伦敦北部， 近UWO大学校区， 步行至Massonville Mall,  绝佳的位置！三层楼： 主层楼车库和一个卧室 （walkout)，一个浴室。
二楼厨房，客厅，卫生间，洗衣房，餐厅（或卧室），三楼三个卧室2个浴室。物业费$245/月。地产税约$3200 (2011年）。
现二楼卧室当餐厅，月租$1700，租约到2013年4月底. (如餐厅当卧室，房租可达$2100以上). 租客自己交水电费，和煤气。 租客保留水电，煤气帐号至2003年4月底。
房东毕业赴职，是您投资收租良机！开放日: 本周六2 -4 pm, 本周日4:30 - 6:30 pm.





林子安，伦敦地产经纪
RE/MAX Centre City
675 Adelaide St. N.
London, ON
Office: 519-667-1800
国语专线：519-709-3699
国语地产网：www.londonhomesale.ca
国语信箱: Johnlin@rogers.com

miki312531469

这个房子我几年前想买，没买着，后来想想，幸亏没买，根本不合算，下面算个小账：
收入：月租金1700，
支出：贷款1150一个月（首付25%，浮动，3.5%），
物业管理费估计也得300多一个月，
地税也得200多一个月，
然后Water Heater几十一个月。。。。。。。。
再加上平时的修理费，几年下来还要重新装修
这样算下来，也没了吧？这个去哪儿收租去呢？这片房子基本也增值到头了，

miki312531469

这个房子我几年前想买，没买着，后来想想，幸亏没买，根本不合算，下面算个小账：
收入：月租金1700，
支出：贷款1150一个月（首付25%，浮动，3.5%），
物业管理费估计也得300多一个月，
地税也得200多一个月，
然后Water Heater几十一个月。。。。。。。。
再加上平时的修理费，几年下来还要重新装修
这样算下来，也没了吧？这个去哪儿收租去呢？这片房子基本也增值到头了，

london.students

这里的房租应该在2500+水电暖气， 估计房东心态低，没租出价值来。可以买，投资本身没问题, 但明
年要换房客， 涨房租到合理价位。这里离UWO 那么近， 5房4厕，全地上， 应该信心十足，理直气壮租个好价格。
租房象嫁女， 要把精力放在寻找高质量客人的工作上， 忙上1个月找好客人， 剩下的11个月安心睡觉。千万不可随便把人装进去， 然后天天没完没了操心.

John Lin

SOLD. 4 Offers, all over the asking price and all without conditions. The one who got the deal offers $315,500.

John Lin

有四个买家争买这个房子，出价都超过要价，也不要任何条件。䇔得竟争的出了31万5。三年前房东化了25 万5买了这个房子，三年來不用交房租，还每月收了1千2房租。现投资回报6万，是一次成功的投资。