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秀才 四级
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发表于 2006-7-28 22:13
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来自小型聚会的消息4 w, D; e9 [3 ?% T0 D
* H' [8 A7 t0 h3 D3 G4 j# z0 u% h鲁克的消息来源于银行业界和开发商。
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! q0 Y/ {$ s* H' l5 F( I: B鲁克称,大概4月20日前后,他分别在北京一个银行业界的小型聚会上、成都一家排名前三的房地产企业那里,都听到了首付五成的消息。时间上的巧合,两下判断,他认为这个消息确定性很高,然后就作了报道。
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1 g j) o9 S3 W8 J0 E( d4 k, }$ S“我所了解的信息,其实不是说直接提高到五成,而是说提高到三到五成。具体的情况,要根据市场的反应来调整出台。”5月25日,鲁克对本报记者解释。
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在中国的房地产市场,开发商往往是政策消息最快的渠道。此外,某些新政策的出台,也大多首先在开发商内小范围释放,然后根据市场反应调整出台。2 k! F& @! x* `* ]! [; \
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“开发商内流转的消息,我通常不作理会。”广州房地产业内人士韩世同对本报记者说,“因为流转的消息很多、很乱,很难辨别真假。”3 A9 J8 q( z" a8 A. ?4 q" V
# u. E3 x9 y3 L3 _1 d" x但这一次显然和以往不同。最新的房地产调控政策源于5月17日的国务院常务会议。会议针对当前的房地产状况,提出了6条针对性意见。这也被业内称为“国六条”。 c2 {; {7 h/ K! K+ [
0 o- \8 C2 c* |3 I“国六条”出台后,各方都在等待各部委配合的实施细则出台。近日,银监会主席刘明康表示,大幅度提高对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求的首付比例。
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+ Y$ T$ @1 b$ ^% d8 V“这次调控消息却控制很严。”一位业内人士说,“房地产市场数据信息很乱,部委的政策只能通过小范围刺探释放,并且根据反应调整出台。” |
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